Ипотека

Уважаемые форумчане, если кто-то из Вас ситалкивался с ипотекой, расскажите мне, что это за "зверь"))))подскажите банк, в который лучше всего обращаться! Задумала взять "однушку", т.к. чем дальше, те хуже, цены просто заоблачные...пока молодая буду пахать, чтоб было где жить и ростить детей. Если откликнуться из Раменского буду очень признательна, там сеяйчас новостроек - "маме не горюй"!!!!Спасибо!!!!

Renata, спасибо Вам за информацию Для меня очень важно, чтобы можно досрочно выплачивать. НДФЛ я уже взяла с работы. Говорят ВТБ очень много за обслуживание и выдачу кредита берет, в Сбере вроде не так?

Ну они ничего не сказали. я допытывалась.
Просто все равно % платить. но так хоть кабала не такая. квартира твоя личная. банк над ней не висит.
ну и досрочно это да вдруг премия))
а еще на 1000 меньше в сбере. там можно меньше выбрать %
если есть поручитель (например муж или родители)
еще если статус есть ИП-меньше это в сбере.
или на зп в сбере на карточку приходят

Самая ужасная фишка ипотеки-это то, что если в какой-то момент вы становитесь недееспособными(всякое бывает в жизни), или вдруг не сможете по какой-то причине выплачивать ипотеку, то квартиру забирает банк. Вся соль в том, что ипотека-это не собственность, это съём квартиры с надеждой что она через лет 15 станет вашей если всё будет ок и вы расплатитесь.
Есть такой вариант. Его делают многие. Берут квратиру в ипотеку, живут также как и раньше. Квартиру ипотечную сдают квратирантам за приличную сумму. Часть её отдают в ипотеку а часть на жизнь. Вот вам выход.

Renata, отлично!Спасибо за инфо

В нашем районе меньше 2700 000 нет ничего только новостройка.
Так что пока отпадает или искать и не сдаваться!

Renata, я смотрю только первички - новостройки, около 1700000-2000000, на этапе строительства еще девешле

дешевле)

Тогда да и у нас такое есть)

на вторичку мне лет 40 пахать неперепахать, а уж 1300000-1500000 я потяну. Так что выбор у нас небольшой....

Почему впятером? Есть еще родня (сестра, брат) в этой двушке? Тогда да, выхода у вас просто нет. Хотя и рискуете.

Чаулина, Мне банк согласился дасть кретит на 1,5 миллиона. Но моя зарплата -50 штук. И в нашей семье из 3 человек - ВСЕ работают.

На этапе строительства - не советую. Если не кинут, то потОм столько придется паралельно с выплатой кредита банку в сам квартиру вбухивать- все равно как если новстройку готовую сразу под чистовую отделку покупать.

ЦЛВ, 1,5 млн. на какой срок?

Чаулина, Они обещают на 20 лет. Но я хочу только на 10, иначе больше переплатить придется. И, кстати из этих 1.5 - третья часть у меня уже на руках уже без банка будет.

ЦЛВ, а какой банк?
так и у меня тоже 1 млн. есть на руках, вот только приткнуть его некуда(

Улыбнуло!!!На момент окончания выплаты заемщику будет далеко за 70!Знать-бы банк,который идет на такие риски!?

Чаулина, Росбанк. Но он дает мне потому, что я там УЖЕ взяла кредит на 1 миллион на покупку машины, и сейчас выплачиваю ежемесячно и регулярно кредит на машину.

Странник 86, Работать надо в устойчивых организациях. Тогда любой банк даст. Мне и Сбер давал, и Тинькофф давал. Как только узнаЮт, что стаж работы на одном месте в одной организации 25 лет - никаких проблем с любым банком. Кстати, несмотря на то, что я УЖЕ пенсионерка.

Лапша на уши!

Странник 86, Ну если у вас своих мозгов маловато, то одолжить вам при всем желании - не смогу.

Не вам судить о моих мозгах!Здесь ключевое не стаж,а возраст.Это при том,что уже не малый кредит выплачивается.Всегда было интерестно,что чел получает от выпендрежа,неужели без этого жить нельзя!?

Ну судя по тому, что вы пишите, хоть мозги и есть, но все ж таки не хватает. Иначе не справка из училища была бы, а настоящий диплом инженера.
А ключевое слово не только возраст, но и стаж организаци, в которой я работаю, на рынке труда. А стаж моей организации - 80 лет, и мой личный в ней 25. Это говорит о том, что я не другие, с места на место не прыгаю и имею УСТОЙЧИВЫЙ ПОСТОЯННЫЙ доход. И организация государственная - НИКОГДА не разорится. А без этого и возраст ни к чему. Тем более, что брать я собираюсь не на покупку новой квартиры, а на расширение площади - из меньшей сделать бОльшую. И содержать мне, кроме себя самой - никого не надо. В нашей семье - ВСЕ работают.

ЦЛВ, пятером это мама, папа .я, мой мч и ребенок (его пока нет, планируем). Рискуем, безусловно, но выхода действительно нет, потому что мои родители готовы помочь материально, а мама МЧ ни в какую хотя есть приличный совершенно пустой участок земли, про который она просто забыла, стоимостью тысяч в 400, но она такой человек "ни себе ни людям", так что надо все самим, помощи ждать не от кого!
Мы тоже не дураки, мы берем у проверенной компании, которая застроила много домов, люди не жалуются и посоветовали именно этого застройщика.

Что-то с памятью вашей сталось!Повторюсь-у меня два диплома,училище и техникум,а справка с курсов газоэлектросварщиков.
А теперь по теме-если считать 20 лет от этого года,то на момент закрытия иппотеки ваш возраст намного превысит средний показатель продолжительности жизни женщин по России.По этим причинам банк не пойдет на риск выдачи вам иппотеки.К тому-же,лет через 5 ваш доход значительно уменьшится,что тоже берут во внимание банки.

ЦЛВ, хочу задать Вам вопрос: а зачем вы расширяете жилплощадь? Не проще ли именно купить квартиру - сыну. Ведь он в перспективе женится, не жить же молодой семье с родителями, в данном случае с вами.

ЦЛВ, в квартиру будем вкладывать постепенно, мои родители строители, помогут с ремонтом, а вторичку мы никак не потянем, квартиры в состоянии на "3" или "4" стоят очень дорого, и в них тоже надо вкладывать деньги на ремонт, уж лучше мы возьмем "голые" стены и туда вбухаем.

Ну тогда удачи вам.
А посчитали - ни он, ни даже мы вместе просто финансово не потянем. А почему не жить? Куча народа вместе живет - и ничего, все нормально. И потОм - разъехать большую на две маленьких - материально выгоднее, чем 25 лет платить больше 30 штук в месяц одному за однокомнатную.
Т олько берите не вообще голые стены без проводки и пр. пр. пр. Есть и такие, они самые дешевые. Просто у знакомых есть и такой опыт. Но с ними - вообще труба. Если есть возможность, нужно брать готовую под чистовую отделку, там где надо только штукатурить, обои клеить, и т.д. и т.п.
Ну поскольку вы ни по одному диплому не работаете считайте, что у вас их нет. Можете в рамку в туалет повесить, для утешения собственного самолюбия.
Не вам мою зарплату считать, поскольку с этого года она не уменьшилась, а увеличилась с полтинника до 60 тысяч. Так что это вы у себя в неньке-Украине считайте, что у вас на сколько уменьшается. И потОм, что это вы за сам банк расписываетесь, который УЖЕ готов дать нужную сумму. Просто я пока долг за машину не погашу, новый брать не буду. Так что договоренность УЖЕ есть. Поэтому и пишу.

Я не расписываюсь за банк,а говорю что вы ЛЖЕТЕ.Причины такого вывода указал-читайте внимательно!

Была нужда с "не очень умным" спорить. Очень похоже на басню "Лиса и виноград"- если у самого не получается, то уж остальные точно врут. А вот медики нашей организации очень многие улучшили свои жилищные условия. И не за бесплатно от государства, а за свой сет. Только вы можете не верить. Зачнем оно вам? А то ведь с тоски и повеситься захочется.

Да мне в принципе чихать на ваши коменты.
Повторюсь-еще лет 5 и у вас с доходов останется одна пенсия,к тому-же исходя из возраста риск для банка 100%ный!И могу указать тему,где вы сами написали,что машину купил сын!А оказывается ваш кредит.....и т.д. И т.п.

Мдааааааааа, сейчас многие медики могут себе позволить не тока жилищные условия улучшать! Вот тока не нать говорить, "НЕ СМЕТЬ" Примеров этому тьма тьмущая! И не говорите что Вы этого не слышали и не знаете!

Странник 86, слушай, тебе оно надо с ЦЛВ спорить, в чём-то обличать её? Это ЕЁ жизнь и пусть поступает так, как считает нужным и правильным. Из конца в конец, ей же выплачивать будущий квартирный кредит, а не тебе и поэтому тебе должно быть по-фиг сколько ей будет лет. Банк же берёт на себя все риски, а не ты.

Купил - разбил, два года назад. После этого через месяц я купила машину уже в кредит, чтоб в доме машина все ж таки была - у мужа есть права с 17 лет. Да, чтоб вам окончательно "ПОВЕСИТЬСЯ". На прошлой неделе сын себе машину купил. Так что у нас теперь 2 "КОРОВЫ", то бишь машины.

Предлагаю "Фоме неверующей" приехать вместе с налоговой вместе, чтоб проверить ЛЕГАЛЬНОСТЬ доходов по справке 2НДФЛ.

Да уж, звиздеть не мешки ворочать!
Лучше бы он не машину купил, (если конечно купил) А тугрики в квартиру себе вложил!