Вакансии агентств недвижимости. Стоит ли пытаться?

Много агентств недвижимости приглашают на работу риелторов без опыта. Кто-нибудь может подсказать чего ожидать? В чем подвох?

Риэлтором нужно долго учиться и практика

Подвох в том, что фиксированной ЗП нет, что потопаешь, то и полопаешь. База нарабатывается годами, а работать бесплатно нное количество времени не все могут себе позволить.

Там рынок, в том числе труда давно перегрет.
Учиться там не нужно, там тьма фуфлометов, которые хотят получать за воздух и много. И воздуха и "много" на них не хватает.

Достаточно вспомнить, что комиссия за аренду у них давно скатилась с 100% до 30-40%.
За участие в сделке по недвижимости их процент упал с 4 до 3, и никто для просто оформления сделки между уже нашедшимися продавцом и покупателем не обращается, это просто крайне тупо, платить им 3-4% СО ВСЕЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ, когда все это решается одним приходом в МФЦ, им и 100 руб нет смысла давать.
А орды этих говнореилторов не уменьшились, и на завод/стройку совсем не хотят.
Чему там учиться? Учиться типовой договор распечатать на принтере? Или за продавца-покупателя в МФЦ сходить учиться?
99% их давно в этой жизни лишние.

Так что, если вы решили, что это ваш путь... советую тщательно обдумать.

База - это когда тебя как риэлтора рекомендуют по сарафанному радио. Потому что доверять такое ответственное дело как оформление недвижимости кому попало никто не будет. Риэлтор это не только фоточки и объявление на циане, это сопровождение сделки, оформление всех документов и свои люди в бти, кадастре, МФЦ и прочих структурах.

Зря так думаете, бывают сложные сделки, когда без толкового риэлтора не обойтись. Но толковых единицы. А вот всякий фуфел без работы сидит.

Назовите тип сделки.

Бабки на скамейке? Которые не умеют Интернетом пользоваться?

Еще раз. Для купли-продажи риелтор нужен только для поиска, если продавун или покупатель даже авито от лени открыть не может.

Для самого оформления продажи-покупки нужен только нотариус, банковская посредническая услуга (известная, при паузе передачи средств) и МФЦ. Риелтор там давно не нужен ни на 4%, ни на 1%, ни на 100 руб. Он ничем не поможет, ничего не ускорит и за огромную сумму паразита просто сходит за вас в МФЦ.

Для сдачи квартир/комнат и прочих сараев риелтор нужен. Распечатать типовой договор, с невероятно умным видом заправив бумажку в принтер, получить свою дань, и на треть которой он не заработал, удалиться. Ибо в договоре и сделке этого риелтора ноль.
Ах да! Прежде он/она еще важно трусит к нужному дому, открывает ключиком сдаваемую квартиру и тычет пальцами - вон оно... барахло? хозяева уберут... тараканы? хозяева уберут... говном пахнет? хозяева уберут.

Купля-продажа, к примеру. Вы думаете что всегда хватает типового договора? Это не так. Бывают альтернативные сделки и там все очень не просто. Продажа с выделенными долями, по переуступке прав, с обременениями. Да много чего. Нотариус только заверяет документы. А вот составить договор может либо юрист, но он не будет ни за кем бегать, он только бумажку составит. Или нормальный Риэлтор, и он уже как заинтересованное лицо будет бегать и в конторы, и за всеми участниками сделки.
И опять же, хороший риэлтор может сделку ускорить, потому что есть свои люди и в МФЦ и в Росреестре.

Там ничего сложного нет, главное цепочку провести.
Ранее сделки с долями проводились исключительно через нотариуса. Нынче не все. Сложности составитьдоговор с десятью собственниками нет никакой при наличии средних умственных способностей.
А вот много чего - это из разряда оспоримых и рискованных сделок. Ответственность полностью тольео на участниках, а риелтор тупо бабло стрижет.
Это не так. Нотариус совершает определённые юридически значимые действия в отношении и объекта продажи, и собственников, как то запрос о дееспособности. Сторонние договоры могут даже не браться регистрировать. Для сравнения, когда покупала квартиру относительно недавно, нотариальные услуги в 4 раз дешевле, чем стандартные 100к при продаже через каких-то непонятных людей.
Плюс на нотариуса возлагается определённая ответственность за свои действия.
Это не так. Документы принимаются только в мфц и выдаются в мфц, на сроки влиять уже нереально, они и так минимальны. Нотариальные сделки регистрируются быстрее. Вопрос, для чего это лишнее звено? Только для конкретных бестолочей и цыганский манипуляций

У меня сделка была альтернативная. И моим условием была оплата через аккредитив. У конечного продавца был риелтор - что это за форма расчётов понятия не имел Не говоря уже об организации Там целая эпопея была, смотреть на его беспомощность противно было. Первая альтернативная сделка в главном отделении сбера в городе через аккредитив была моя А комиссионные получил он, причём исключительно за публикацию обьявки на авито и показ
И, кстати, весьма удачно все склеила - в дальнейшем у моего продавца проблема возникла с дележкой свежекупленной квартиры - благодаря прозрачности и прослеживаемости сроков и денег легко доказал на какие средства приобрёл квартиру, лишил доли супругу, идёт ее выселение вникуда

Надобность риэлтора = 0. Это и есть "сложная сделка"?
Читайте меня и OMG выше

У меня родственница, 71 год 3 месяца назад легко одна продала недвигу, ни один риэлтор не был побеспокоен. Были побеспокоены нотариус, "домолинк" и МФЦ.
Когда "бабки на скамейке" пытались ей "сарафанным радивом" посоветовать знакомого риэлтора, она сказала те слова, к которым я своих добавить не могу ни одного - для поиска чего-то риэлтор может и нужен, тут он зачем? сходили в МФЦ, к нотариусу и все.
Спаразитировать не удалось.
Билеты от Провала не нужны. Хватит уже смешить.

Это работа ЮРИСТА. Риэлтор тут НОЛЬ. В юридических вопросах НОЛЬ. Для оформления документов НОЛЬ. Как посредник НОЛЬ.
Риэлторы, ваши билеты от Провала повесьте в туалете.

Посмотрите профи .в недвиге на каналЕ .....( Нет рекламе)е ,он очень подробно говорит зачем нужен риэлтор и про крокодильи слезы потом ...

Вы приводите в пример Москву и МО, где все работает как Часы, за 100 км от престольной люди превращаются в ленивцев и ничего не работает в срок и без смазки.
Во-вторых, средние умственные способности есть далеко не у большей части населения, это можно даже увидеть на примере риэлтора, который не знает что такое аккредитив.
Ну и в третьих стандартная цена 100к это только для Москвы и МО, в регионах она значительно меньше, а заплатить человеку который все знает и может организовать очень часто проще, спокойнее и быстрее.
Подчеркну еще раз, что я имею ввиду грамотных риэлторов, скорее даже с юридическим образованием. Мимокродилы перебиваются случайными сделками и чаще всего недолго, и именно после общения с ними сложился стереотип, что Риэлтор это лишнее звено.

Документы принимают и в МФЦ и выдают, да) Но вы попробуйте ещё туда попасть, когда 1 МФЦ на весь район, запись на 2 недели вперёд, а живая очередь сидит по 3-4 часа) тут ускориться ой как можно) а ещё позвонить в Росреестр и попросить своего человечка провести конкретный договор в первую очередь. Бывает нужно)

Это плохой Риэлтор ноль, а у хорошего чаще всего юридическое образование и огромный жизненный опыт по оформлению всякого гомна.

А смогла бы ваша бабка самостоятельно оформить договор с обременением - квартиру продать, а жить в ней остаться? Или купить новую квартиру до продажи старой без собственных средств и ипотеки?) сомневаюсь) вы все пытаетесь привести в пример простую сделку, когда можно обойтись договором из интернета. Бывают такие договоры на куплю продажу о которых вы даже представить себе не можете)

Большинство нотариусов отправляют документы на регистрацию в электронном виде. Срок регистрации 3 рабочих дня. Это все, что нужно сказать по данному вопросу.
Зачем связываться с посредником, ответсвенность которого никаким образом не предусмотрена?
Стоимость технических и правовых услуг нотариуса прямо зависит от стоимости недвижки. Даже если это регион, и работа риелтор оценивается в 50к, цена нормально оформленного договора у нотариуса будет полюбому ниже по причине более низкой стоимости недвижимости.
Вот очень интересно, что такого может сделать опытный юрист, чего не может сделать нотариус? Доверенность получить и сходить 2 бумажки из мфц по ней собрать? Так большинство продавцов и не дают таких доверенностей, если только не совсем безмозглые и готовы нечитая подписать все, что угодно.
Мало того, когда я занималась кв, альтернативу ходила подбирать своему продавце вместе с ним - обнаглели риелтор до того, что дпде показ осуществляют собственники
С говном связываться не следует, следует подобрать вариант почище
Не один вариант видела, когда подобные говноюристы пытаются объяснить покупателю нормальность продажи недвижки с одной ценой, прописывая в договоре совершенно другую цену.

Гладко стелете, но почему-то оформление у нотариуса это самый редкий вариант оформления недвижки?) почему?) а из-за цены)
25 000 Р + 0,1% суммы сделки (но не более 100 000 Р). Кроме тарифа придется оплатить юридические и технические услуги нотариуса, расценки на которые он устанавливает сам. Например, составление договора купли-продажи может стоить от 2 до 10 тысяч рублей. Расходы распределяются между сторонами по договоренности.
И, кстати, сроки в три дня вообще не факт, что будут соблюдаться и сделать вы ничего не сможете.

А по поводу прописывания другой цены - иногда это необходимо. И тут уж дело доверия)

Не вводите в заблуждение.
Первая же ссылка на тарифы говорит о том, что данная сумма предусмотрена за сделки от 10 млн.
В 19 году - договор - 10к, около 12 тыс все прочие расходы. На сегодняшний день стоимость не слишком изменилась.
Почему редкий? Отчасти и от безграмотности. Предпочтем к атавизму обратиться, рекомендованному по известному каналу.

Кому? Продавцу.
Это не дело доверия, это серьёзный риск для покупателя. Доверять человеку с улицы, вы серьёзно?

По регламенту так. По факту до получения на руки документов времени проходит больше, но регистрация именно в срок.
А вообще несерьёзно это - пытаться утверждать о преимуществах агентов перед нотариусами
Просто по одной причине - какой статус у одного и у другого

Узнала в двух агенствах. У них риелтор не присутствует на сделке. Работа риелтора заканчивается после заключения договора аванса. Дальше клиентом занимаются юристы.
Т.е. тут ничему не научат, кроме как обзвон, расклейка объявлений и показы, хорошим риелтором стать не получится, чтобы потом работать на себя

Вот и хотелось выяснить прежде чем тратить время на это...
Риелторов в агентствах недвижимости на сделку не берут, сделку проводят юристы.
Набирают людей, чтобы они приводили клиентов