Ребятки, миленькие, помогите! Потек стояк, дыра образовалась между перекрытиями, пришлось перекрывать воду на весь подъезд, вызвала сантехников, сказали надо менять стояки в двух квартирах, но....за деньги: покупать трубы и пр., что требуется и за работу. Порылась в инете, но может из-за волнения не поняла: стояк-это общедомовое имущество, значит они должны его ставить бесплатно. Сидим без воды, соседи нервничают, дали нам время до завтра. Нужно платить или нет? Какой есть документ? Вся на нервах, сама уже ничего не могу найти из-за этого. Кто что знает или у кого такое было-помогите советом!
Стояк - общее имущество. Ремонт если дом муниципальный - за счет города. Если нет - за счет средств всех собственников. Давно не занимался такими вопросами, но в общих чертах так.
У Вас какая форма собственности? Если договор с управляющей компанией - звоните туда и доходите до директора: они обязаны поменять трубы без затрат для Вас. А вот если ТСЖ, то нужно выяснять, кто за что отвечает - это, опять же, в документах Общества должно быть прописано. Здесь, может, действительно Вам платить придется.
Все инженерные коммуникации должен ремонтировать ЖЭК (или как они там называются), то что вам слесаря наговорили, это просто развод,идите в контору(ЖЭК) и пишите заявление на замену и пригрозите что еще и в суд подадите, на возмещение ущерба от протечки.
Документ - ст. 290 ГК (а также ст. 36 ЖК): Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Содержание и ремонт за счёт ЖЭКа осуществляется ТОЛЬКО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА собственников помещений в доме, к которому относится: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);б) крыши;в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);д) механическое, электрическое, !!!!! санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)!!!!! ;е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. (Пост. прав-ва № 491 от 13.08.2006)Внутриквартирное оборудование ремонтируется за счёт собственника. Иное дело, когда вас залили из-за протечки внутренней трубы - тогда за счет ЖЭКа.
ВсЁ равно Ё, а каким документом аргументировать, постановление такое есть? Lars, меня вот и смутило, что на праве ОБЩЕЙ долевой собственности...Это как? Половина на половину или мы свою половину выплачиваем по коммуналке за обслуживание? Чем мне их "бить", каким документом? Я бы поискала, но, правда, как идиотка бессильная себя чувствую с упадком сил, потому как до этого все силы ушли на разговор с бригадиром, которому по фиг все законы и постановления...
ВсЁ равно Ё, спасибо! Огромное! Буду сейчас писать жалобу! Кстати, вдруг кому пригодится
molli, нашли с кем спорить! Идите выше, к директору эксплуатирующей организации, в городские аварийные службы и т.п. В квартплате сидит сумма на аварийный, на текущий ремонт. Ничего платить Вы лично не обязаны. Ну, может, только бригадиру на бутылку ))
molli Ребятки, миленькие, помогите! Потек стояк, дыра образовалась между перекрытиями, пришлось... еще перекрывать воду на весь подъезд, вызвала сантехников, сказали надо менять стояки в двух квартирах, но....за.....
Нужно платить,нужно срочно устранять ,за трубы чеки за работу акт выполненых работ ,либо расписка в получении денег.А разборки с жеком потом или неделю без воды минимум.
molli, Стояк меняется за счёт ЖЭКа, это определенно. Но если они ничего не хотят делать, то следует написать заявление в 3-экз или в 2-х, а потом сделать копии. 1 экз - им, 2-й с подписью - себе, а 3-й - в городскую управу с жалобой( на всякий случай). Да, дыру они заделывать не должны, заделают - хорошо.
