Земля между участками в собственности продавца - напрасные страхи?

Предлагают на продажу участки земли от бывшего крестьянского хозяйства.
Недорого - участки примерно такой же площади в соседнем селе, но с дорогами, газом, водой и электричеством стоят примерно в 2 раза дороже.

Будущий коттеджный поселок.
Почему спрашиваю называете коттеджный поселок, а не отдельные участки?
Получил ответ - будут декоративный пруд и зона отдыха коллективного пользования.
Нужно ли вступать в потребительский кооператив - нет ответа.

Посмотрел по публичной кадастровой карте - все пространство и дороги между участками оформлены в частную собственность крестьянского хозяйства. При покупке участка говорят нужно подписать одностороннее обязательство оплатить дороги в случае их готовности.

вопросы:
Может ли владелец запретить бесплатно пользоваться его "дорожной" землей ?
В случае неготовности придется выкупать "дорожную" землю и строить дороги за свой счет ?
По чьей земле придется вести коммуникации?
Чем может обернуться частная собственность дорог и пространств между участками? Обычно они в муниципальной (или в федеральной) собственности ...

Не придется ли платить за стоянку автомобиля около участка, за ремонт и обслуживание дорог собственнику или управляющей компании по супертарифу ? (обычно это из муниципального бюджета ...)

PS: Публичная кадастровая карта (номера и адрес участков удалил) : ссылка

Да.
Для этого все и придумано.
Да.
Не придется в принципе. Никто не согласует прохождение коммуникаций по чужой земле. Просто не будет этих коммуникаций и вы продадите по дешевке свою землю тем, кто вас уже раз обобрал.

Чушь. Нет дорог и участков в федеральной собственности. Иначе вам границы не согласуют. Обязательно должен быть "ничейный" зазор.

Ремонтировать и содержать свое имущество обязан собственник или его доверенное лицо. Запретить проезд на вашу землю они не смогут, а вот гости, строители, техника и прочие НЕсобственники будут платить. Сумма платы ничем не ограничена. Владельцы дороги вправе ежегодно там золотой асфальт класть, разметку делать, освещение модернизировать... и на вас все это переложат. Больше суммы затрат переложить нельзя, но это уже идет через суд. А суд не заставит себя долго ждать.

Возьмите подороже,но с коммуникациями-они Вам потом сильно дороже встанут...или будут вообще непосильны...скупой платит дважды

Это не "Своя земля", случайно? Эти обманут 100%

С чего вы взяли, что будет обман ?

По точной площади участка эта земля в Павлово-Посадский районе Московской области
участок номер 50:17:0000000:59914 на карте росреестра ссылка