Организация и контроль за функционированием, техническое обслуживание и обеспечение безаварийной работы всех инженерных систем здания, в том числе: систем вентиляции и кондиционирования‚ водоснабжения‚ отопления‚ канализации‚ электроснабжения, теплоснабжения; Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объекте, инструкций, планирование объемов и сроков своевременного проведения текущих, плановых, профилактических ремонтов оборудования, зданий, коммуникаций, постоянный контроль их исполнения; Своевременное проведение планово-предупредительных работ ИТП, системы электро, тепло, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и оформление технической документации; Организация текущего и капитального ремонта. Составление смет на ремонтные и строительные работы. Взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров; Контроль работ при модернизации или реконструкции объектов в части замены или ремонта инженерных систем, ремонта внутренних помещений; Приемка и ввод в эксплуатацию объектов и оборудования, контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР; Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (ПАО "МОЭК", АО "Мосводоканал", ОАТИ, Мосжилинспекция). В случае необходимости - взаимодействие с надзорными и разрешительными органами; Заключение постоянных договоров на тепло и водоснабжение, контроль за расходованием воды и теплоэнергии по заключенным договорам; Контроль за соблюдением требований безопасности, правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, промышленной безопасности, санитарно-гигиенических и иных действующих требований при проведении работ; Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), отчетности по эксплуатации инженерных систем, составление графиков выполнения работ; Ликвидация аварийных ситуаций; Работа по заявкам |