Обязанности: Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости систем здания (отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование и электроснабжение): • Руководство эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем зданий и сооружений, объектов коммунального хозяйства в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, системы пожаротушения, слаботочные системы, водоснабжение, канализация); • Составление тех. заданий на ремонтные работы, проектирование, подготовка графиков производства ремонтно-строительных работ, контроль сроков и качества выполнения проектных, строительных и ремонтных работ сервисными организациями; • Взаимодействие с ведомствами и государственными организациями по вопросам, связанным с эксплуатацией и обслуживанием зданий; • Самостоятельная организация эксплуатации на других объектах коммерческой недвижимости; • Отслеживание текущего состояния объекта. Обеспечение бесперебойной работы систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, лифта; • Планирование, составление, утверждение и контроль выполнения планово-предупредительных ремонтов по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем; • Контроль эксплуатации инженерных систем и контроль качества выполнения работ подрядными организациями; • Подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами; • Координация и контроль работы технического персонала; • Контроль соблюдения требований действующего законодательства, инструкций, стандартов и нормативов; • Проверка актов выполненных работ и счетов на оплату услуг подрядных организаций за выполненные работы по ремонту, модернизации и техническому обслуживанию инженерных. |