Мастер ЖЭУ обязан: 1. Осуществлять эксплуатацию жилых и нежилых помещений в полном соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации. 2. Следить за техническим и санитарным состоянием домовладений, своевременным и качественным обслуживанием по заявкам жильцов. 3. Проводить профилактический осмотр квартир и жилых домов, следить за правильным содержанием квартиросъемщиками и арендаторами занимаемых помещений. 4. Составлять перечень и объемы работ по текущему и капитальному ремонту и контролировать их выполнение. 5. Составлять графики профилактического осмотра квартир слесарями-сантехниками, контролировать их соблюдение. 6. Обеспечивать выполнение неотложного текущего ремонта, выявленного при осмотрах. 7. Осуществлять контроль за уборкой территорий, содержанием элементов внешнего благоустройства, контейнерных площадок, своевременны вывозом бытового мусора. 8. Следить за соблюдением правил противопожарной защиты зданий и техники безопасности при производстве текущего ремонта и при технической эксплуатации жилищного фонда. 9. Проводить работу с общественностью по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зеленых насаждений, привлекать жильцов к благоустройству дворовых территорий. 10. Проводить работу с квартиросъемщиками, имеющими задолженность по квартплате, со старшими по домам, вести проверку паспортного режима. 11. Организовывать и контролировать работу находящегося в его подчинении персонала, следить за соблюдением трудовой дисциплины. 12. Вести учет работы подчиненных, обеспечивать правильное и своевременное оформление документов по учету рабочего времени и заработной платы. 13. Проводить инструктажи по охране труда, создавать условия для нормальной работы и своевременного выполнения норм каждым рабочим. 14. Участвовать в разработке мероприятий по подготовке домов к зиме, своевременно составлять заявки на необходимые материалы и оборудование для текущего ремонта. 15. Принимать участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию текущего ремонта, после подготовки домов к отопительному сезону. |