Сбер — лучший работодатель России. У нас более 60 компаний экосистемы и 14 тысяч подразделений по всей стране. Обязанности Общее руководство отделом: - подготовка планов работ, контроль выполнения задач - управление персоналом (планирование численности, распределение нагрузки, развитие сотрудников, контроль трудовой дисциплины, оценка эффективности деятельности). - Обеспечение взаимодействия со смежными подразделениями 2. Эффективное управление недвижимостью - формирование и реализация планов развития МТБ в части приобретения, аренды объектов недвижимости (ОН) и повышения эффективности использования ОН. - Организация согласования и совершения сделок с ОН - Анализ локального рынка недвижимости - Организация и контроль выполнения процедур по управлению риском недвижимости - Формирование бюджета расходов и затрат, управление бюджетом в зоне ответственности - Оптимизация ставок арендной платы в отношении ОН. - Формирование и сопровождение реестра ОН. - Организация размещения сотрудников - Обеспечение страховой защиты ОН. Требования общее руководство отделом, разработка и контроль реализации плана мероприятий по выполнению ключевых показателей эффективности в недвижимости и строительстве подбор, оценка и планирование профессионального развития персонала внедрение утвержденных моделей работы функциональных направлений, сервисов для внутренних клиентов эффективное управление недвижимостью: формирование и реализация планов развития МТБ в части приобретения, аренды объектов недвижимости, повышения эффективности использования объектов недвижимости, организация размещения сотрудников Томского отделения формирование бюджета расходов и затрат, контроль исполнения смет/бюджета по закрепленным статьям, относящимся к компетенции подразделения недвижимости формирование предложений по объектам для включения в адресный план развития материально-технической базы (далее - РМТБ)/корректировке смет капитальных затрат, планов РМТБ в части проектов строительства, реконструкции, капитального ремонта ОН стоимостью до 200 млн. руб. соблюдение стандартов, форматов для объектов обеспечивающих максимальную эффективность бизнеса реализация проектов строительства, реконструкции, капитального ремонта ОН контроль процесса разработки подрядчиком проектной/рабочей документации и проведение строительного контроля с выездом на объект проведение Приемочной комиссии, устранение замечаний и ввод объекта в эксплуатацию, подготовка необходимой документации для постановки на баланс завершенного строительством объекта участие в подготовке конкурсной документации для проведения закупочных процедур контроль и исполнение договорных обязательств (включая гарантийные) с подрядными организациями, работа с первичной документацией, проведение расчетов, участие в претензионной работе контроль исполнения объектных смет капитальных затрат (локальных и сводных сметных расчетов) работа с регулирующими и надзорными органами (согласование документации, получение разрешений, участие в комиссиях и т.п.) Условия высшее (техническое/экономическое) образование по специальности недвижимость/строительство/экономика/финансы опыт работы руководителем не менее 5 лет в строительной отрасли в качестве заказчика или подрядчика, опыт работы с недвижимостью желательно знание банковских процессов и технологий, принципов управления недвижимостью, знание принципов построения филиальной сети коммерческих банков знание законодательства Российской Федерации в градостроительной и земельно-имущественной сфере, закупочной деятельности знание принципов подбора объектов недвижимости и технических требований к ним для целей развития инфраструктуры филиальной сети знание основ экономики, методов планирования, правил бухгалтерского учета и отчетности, основ налогообложения навыки договорной работы навыки ведения переговоров навыки управления людьми, межличностных отношений навыки работы в специализированных программах (AutoCAD и подобные). |