Обязанности специалиста по эксплуатации недвижимости: Составлять план эксплуатации объекта недвижимости. Разрабатывать и внедрять стандарты управления. Организовывать работу технических служб и обеспечивать бесперебойную работу инженерно-технических систем здания. Управлять всей инфраструктурой здания. Вести эксплуатационную документацию и составлять технические задания. Организовывать ремонтные работы на объектах недвижимости. Руководить техническим персоналом и организовывать их обучение. Контролировать соблюдение норм охраны труда и техники безопасности на объектах. Участвовать в формировании бюджета на эксплуатируемых объектах и контролировать его исполнение. Работать с дебиторской задолженностью. Увеличивать доходность объекта. Организовывать и проводить общие собрания собственников. Взаимодействовать с собственниками, подрядчиками и представителями застройщика в многоквартирном доме. Руководить, управлять и непосредственно выстраивать работу всех подрядных организаций на объекте (частная охранная организация, клининговая компания, подрядчики по техническому обслуживанию инженерных систем и другие). |