Осуществлять разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролировать выполнение утвержденных планов (графиков) ремонта. Организовывать и проводить проверку состояния оборудования объекта, качество выполняемых работ (ВЗУ, Электросетевое хозяйство, Слаботочные системы) Организовывать подготовку текущих ремонтных работ, определять потребность в запасных частях для осуществления текущего ремонта общего имущества объекта. Своевременно заказывать запасные части, детали и иные расходные материалы, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности на обслуживаемом объекте. Осуществлять контроль за деятельностью подрядных организаций, участвующих в проведении работ на территории, обслуживаемой УК. Рассматривать поступившие от собственников обращения и жалобы и принимать необходимые меры по их разрешению; Обеспечивать контроль обслуживания всей инфраструктуры поселка; Своевременную уборку территории общего пользования и зон хранения мусора Своевременное составление Актов сдачи-приемки на сезонные и разовые работы по установленной форме. Вести информационный канал в мессенджерах, информировать собственников о проводимых работах, сообщать новости поселка; Подписывать Договора на обслуживание поселка и следить за его соблюдением; Взаимодействовать с надзорными органами и отрабатывать проблемные вопросы; Вести работу с обслуживающим линейным персоналом (дворники, разнорабочие); Обеспечивать взаимодействие и контроль деятельности ЧОП, осуществляющего охрану поселка. Осуществлять контроль проведения строительных работ на территории поселка, а также режим соблюдения установленных норм по проведению шумных работ, норм закона о тишине, ограничению грузового транспорта в межсезонье. Вести работу с дебиторской задолженностью. |