Организует работу участка, с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, его правильного содержания и повышения культуры обслуживания населения. Обеспечивает правильную техническую эксплуатацию жилых домов, их своевременный ремонт, гарантирующий бесперебойную работу инженерных систем, санитарно-технического оборудования и конструктивных элементов. Обеспечивает содержание в чистоте территории организации, озеленение территории, уход за зелеными насаждениями. Разрабатывает мероприятия по благоустройству, озеленению и уборке территории организации, осуществляет их внедрение. Участвует в разработке планов различных видов ремонтных работ жилищного фонда, ведет учет и отчетность по всем разделам хозяйственно-финансовой деятельности. Обеспечивает качественную подготовку домов к сезонной эксплуатации в установленные сроки и в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации, наличие оформленной документации на выполнение работ. Осуществляет систематический контроль за своевременной очисткой кровель и элементов зданий в зимний период. Обеспечивает полное и повсеместное соблюдение всеми работниками участка Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил техники безопасности, Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, правил эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей. Осуществляет ежедневный контроль за своевременным выполнением заявок населения по ликвидации возникших в домах неисправностей и авариях до их устранения силами участка и производит необходимые записи в журналах. В нерабочее время (праздничные и выходные дни) поддерживает связь с диспетчером ОДС. При получении информации, свидетельствующей о необходимости личного вмешательства, прибывает на место для принятия мер. Контролирует состояние подъездов, технических этажей, исправность теплоизоляции труб, техническое состояние электрощитовых. Принимает меры по устранению имеющихся недостатков. Проводит производственные совещания на участках и принимает участие в производственных совещаниях у директора Учреждения. Обеспечивает рабочих текущего ремонта инструментом, инвентарем и осуществляет их своевременное списание. Несет материальную ответственность за переданные на участок материалы, инструменты, спецодежду. |