-Обеспечивать бесперебойную работу всех инженерно-технических систем зданий, находящихся на подведомственном участке, а также отвечать за безопасное состояние МКД. -Разрабатывать планы подготовки к зимнему периоду эксплуатации МКД, ежегодные планы ремонта и содержания МКД и установленного в них оборудования. -Проводить плановые осмотры зданий (весной, осенью) с составлением актов технического состояния и организовывать работу по их выполнению; -Контролировать выполнение работ по жалобам и заявлениям по вопросам эксплуатации и текущему ремонту жилого фонда; -Организовывать и контролировать выполнение планов-графиков наладки инженерного оборудования жилых домов, планов текущего ремонта; -Организовывать и контролировать выполнение плана-графика подготовки домов к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды; -Составлять сводные планы-графики и отчеты: - по подготовке домов к эксплуатации в весенне-летний период; - по подготовке домов к эксплуатации в осенне-зимний период; -Проводить анализ исходной информации для производства ремонта жилого фонда; -Осуществлять контроль за качеством производства всех видов работ по текущему ремонту МКД, инженерных сетей и коммуникаций, оборудования МКД; -Проводить совещания с сотрудниками службы эксплуатации по анализу их работы и устранению недостатков; -Обеспечивать эксплуатацию лифтов в соответствии с заключенными Договорами с подрядными организациями; -Обеспечивать указанные в паспортах лифтов условия их эксплуатации (температуру, влажность окружающей среды и т.п.). -Возглавлять комиссию по приемке объекта после проведения текущего планово- предупредительного ремонта; -Руководить производственно-хозяйственной деятельностью по текущему ремонту оборудования, зданий и многоквартирных домов, находящихся в управлении Организации; -Участвовать в разработке перспективных и текущих планов ремонта. Участвовать в разработке и внедрении мероприятий по экономии энергоресурсов, а также на повышение коэффициента мощности энергетического оборудования; -Руководить работами по внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, по реализации мер, направленных на улучшение его эксплуатации; -Обеспечивать ритмичность работы по ремонту заданий в установленные сроки, повышению производительности труда ремонтных рабочих, снижению стоимости ремонта при высоком качестве работ, эффективное использование основных и оборотных средств; -Разрабатывать и доводит до исполнителей плановые задания и графики ремонта, контроля работ и испытаний оборудования, проводит проверки соблюдений правил эксплуатации, технического обслуживания внутренних сетей и коммуникаций, оборудования МКД; -Принимать непосредственное участие в составлении графиков ППР, организовывает своевременное производство планово-предупредительных работ, проведение технических осмотров оборудования; -Организовывать и обеспечивать выполнение мероприятий по подготовке оборудован |