1. Осуществляет контроль за техническим состоянием обслуживаемого здания и путем проведения систематических осмотров. 2. Проверяет готовность здания к эксплуатации в осеннее - зимний период. 3. Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации здания систем. 4. Проводит внеплановые осмотры здания и систем после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и других стихийных явлений, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и систем, после аварий в системах тепло, водо, энергоснабжения. Принимает меры по незамедлительной локализации и ликвидации выявленных дефектов. 5. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации здания, организует их скорейшее устранение в соответствии со строительными нормами. 6. Определяет потребности в материальных ресурсах для технического обслуживания здания. 7. Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, а также в приемке вновь поступающего в эксплуатацию оборудования. 8. Осуществляет контроль за качеством и сроками выполнения подчиненными сотрудниками и подрядными организациями работ по капитальному и текущему ремонту здания, 9. Оперативно работает с аварийными заявками и контролирует их своевременное устранение 10. Взаимодействует с энергоснабжающими организациями и поставщиками ресурсов, арендаторами здания, подрядными организациями 11. Обеспечивает получение сотрудниками необходимых аттестаций, организует работы по охране труда, ведет необходимые журналы, техническую документацию и работает с контролирующими органами. 12. Занимается планированием, организацией и контролем игрового оборудования, тех. оборудования кухни, кинотеатра; 13. Выполняет отдельные служебные поручения своего непосредственного руководителя; 14. Осуществляет работу по выполнению требований пожарной безопасности, антитеррористической защищенности здания. |