- интересные сложные современные проекты девелопмента и редевелопмента в г. Москва, М.О. и прочих регионов РФ;
- работа в стабильно развивающейся компании, карьерный рост, развитие и обучение в работе;
- работа в дружной команде с профессиональными специалистами (инженерами, юристами, управленцами) в сфере девелопмента и редевелопмента;
- место работы в центре Москвы: ТЦ "ТРИ Д", м. Марксистская / м. Нижегородская (5-7 минут транспортом), современный, комфортный офис;
- оформление согласно ТК РФ;
- предоставление корпоративной мобильной связи, компенсация расходов на транспорт;
- график работы: 5/2 с 9.00 до 18.00;
- условия оплаты обсуждаются индивидуально с успешным кандидатом - оклад +%.
Обязанности
Выполнение функций технического заказчика по договорам для ведущих застройщиков Москвы, М.О. и прочих регионов РФ, а также при исполнении гос. контрактов на ПИР для различных объектов нового строительства, реконструкций, кап. ремонтов ОКС, реставраций ОКН:
- Сопровождение проектов по сбору ИРД, начиная с ПЗЗ, ППТ, ПМТ и ГПЗУ до сдачи объектов в эксплуатацию (тех планы, получение ЗОС, РВ, регистрация в Росреестре, получения почтового адреса) (полный цикл проекта);
- Сбор и анализ исходной информации по проектам (перечень ограничений, допустимые параметры строительства и пр.), снятие и корректировка ограничений ЗУ (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны ОКН, ТУ на вынос и перекладки сетей, корректировки ЛГР, сокращения СЗЗ (ФБУЗ, РПН), постановка на учет и ликвидация ОПО в РТН и т.д., организация оценки земельных участков на предмет параметров застройки и инженерного обеспечения будущего объекта, организация изменения ВРИ земельных участков;
- Разработка календарных планов реализации ПИР и формирование бюджета проекта по ПИР (в части согласований, по проектным работам и функциям технического заказчика) на этапе оценки перспективности проектов приветствуется, а также, практика разработки схем (графиков, бюджетов) получения градостроительной документации, исходно-разрешительной документации для обеспечения реализации всех этапов девелоперских проектов (новое стр-во, реконструкция, капитальные ремонты, инж. сети, благоустройство, реставрация ОКН, снос), опыт подготовки предложений по оптимизации бюджета и сроков выполнения ПИР по проекту, опыт формирование предложений по вариантам решения задач с оценкой рисков, сроков и бюджета в рамках задач по ПИР по проекту- будет Вашим конкурентным преимуществом;
- Получение оптимальных ТУ по инженерным сетям (ТС, НВК, ГСН, ЭОМ, СС и др.) - подключения, перекладки, работы в тех. зонах сетей, СТУ по пож. безопасности и парковкам, согласование АГР, АГО, корректировки ГПЗУ, заключение ДАЗ и доп. соглашений к ним;
- Заказ и получение результатов необходимых изысканий, проверка результатов инженерных изысканий и проектных решений, утверждение результатов у заказчика (в процессе проектирования), организация и контроль корректировок проектных решений;
- Подготовка и направление обращений в государственные учреждения (в том числе через порталы гос. услуг), сопровождение получения согласований ИРД и ПД в установленном порядке с необходимыми органами государственной власти Москвы, М.О., РФ (в том числе, электронным документооборотом), прохождение государственных и негосударственных экспертиз по ПД, получение разрешений на строительство (реконструкцию), открытие/закрытие ордеров на земляные работы, разрешений на вывоз отходов, порубочных билетов и прочих разрешений ОИВ и надзорных служб на проведение СМР;
- Разработка и утверждение технических заданий на ПИРы для проектирования объектов, организация подготовки договоров на ПИРы с коммерческими проектными и изыскательскими организациями и прочими городскими с
Требования к кандидату *
Образование
Высшее
Опыт работы
От 3 лет
Требования
- Базовое профессиональное инженерное образование (ПГС, ГСХ, ГМУ, ГК) + дополнительное юридическое образование (желательно);
- наличие практических знаний регламентов, процессов и процедур согласований ПД, оформления пакета документов на проведение СМР, ввод объекта в эксплуатацию (для Москвы, М.О. прочих регионов РФ);
- умение читать проектную документацию: СГП, СПС, СПОЗУ, АР, КР и др. (обязательно);
- опыт работы в аналогичной должности от 3-х лет в девелоперских, строительных, в службе заказчика/технического заказчика (либо фриланс) - очень желательно;
- знание этапов проектирования, понимание изыскательских работ, знание требований и правил согласования ПД, оформления разрешений на проведение СМР (в том числе в г. Москве и М.О.), знание специфики получения ИРД, ТУ, согласований, разрешений, заключений, хорошее знание согласующих инстанций Москвы, М.О. и их требований, работа с ИСОГД;
- знание всех этапов реализации строительных объектов, знание технологических цепочек капитального строительства, монтажа оборудования, ПНР и сдачи объекта (обязательно) - (прохождение теста на собеседовании по данной теме обязательно, "разбор по функциям заказчика" 1-2 предложенных объекта - обязательно);
- опыт оформления документации по земельным участкам, ГПЗУ, сопровождения кадастровых работ, прохождения государственной экспертизы, государственной экологической экспертизы, получения разрешения на строительство, ЗОС, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- хорошие навыки деловой переписки, ведения отчетности по объекту, грамотное написание официальных писем, грамотная речь, понимание используемой технической терминологии (обязательно);
- самостоятельное ведения документооборота в рамках работы по своим проектам, аккуратность и внимательность при работе с документами и файлами (очень желательно);
- хорошее понимание функций всех участников процесса: Застройщик, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик, и т.п.;
- уверенные знания в области проектных работ - понимание последовательности проектирования (ИРД, ПД, РД, ИИ, исполнительная документация), выстраивания работы генпроектировщика и субпроектировщиков, приемка результатов их ПИР работ;
- наличие наработанных связей в среде проектировщиков и изыскателей, привлекаемых для выполнения изысканий и разработки различных разделов ПД (очень желательно);
- опыт выполнения контроля за соблюдением условий и сроков договоров на ПИРы, координации работ специалистов -исполнителей ПИР по направлениям, опыт управления рабочими группами, умение организовать работу с удаленной частью специалистов (обязательно);
- хорошее знание нормативной документации в области проектирования, строительства: умение быстро найти нужный норматив и требования норматива по ситуации в системах "Гарант", "Консультант" и др., наличие знаний основных положений законодательства г. Москвы и МО в области градостроительной деятельности, административных регламентов и процедур органов исполнительной власти (ОИВ) г. Мос
