-Организация бесперебойного функционирования инженерно - технических систем зданий и оборудования. - Планирование и проведение планово- предупредительного ремонта. - Руководство инженерно - технической группой (постановка задач, контроль выполнения). - Встречи с подрядчиками, ведение переговоров, деловая переписка. - Управление проектами: сроки, ресурсы, контроль исполнения бюджета, акты завершенных работ. - Разработка бюджетов эксплуатации объекта, разработка и организация мероприятий по повышению экономической эффективности, проводимых работ. - Организация учета и контроль расходования тепловой энергии, холодной воды и электроэнергии. - Формирование предложений по штатному расписанию. - Ликвидация аварийных ситуаций. - Проверка и согласование договоров, смет и др. технической документации. - Осуществление контроля выполнения сантехнических и электромонтажных работ и производственно-хозяйственной деятельности по ремонту; - Взаимодействие с подрядчиками по вопросам приемки оборудования в эксплуатацию, визирование актов, выдача замечаний, контроль их устранения, мониторинг гарантийных обязательств; - Контрольные проверки объекта на предмет соответствия содержания внешнего и внутреннего вида объекта. - Контроль за рациональным использованием производственных ресурсов. - Составление ТЗ на производство плановых и аварийных работ. - Работа с представителями контрольно-надзорных органов, поставщиками коммунальных услуг. - Организация работ, заказ материалов, расстановка и контроль бригад подрядчиков, взаимодействие с подрядными организациями на всех этапах, проверка смет, КС-2, КС-3, проверка исполнительной документации, знание ТБ, ПТЭ, ПУЭ, ППБ, СНиП; - Полное ведение и контроль объектов. - Ведение работы по охране труда, пожарной безопасности, промышленной безопасности, охране окружающей среды, антитеррористической защищенности, гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям (ГОиЧС). - Разработка документации (инструкции, положения, правила, паспорт безопасности, приказы, отчетность и т. п.) предприятия, по вопросам охраны труда, экологии, промышленной, антитеррористической и пожарной безопасности, ГОиЧС, в том числе при производстве работ, эксплуатации оборудования, зданий, сооружений; обеспечение выполнения приказов и указаний руководства, предписаний контролирующих органов, обеспечение планирования пожарно-профилактической работы предприятия. - Проведение вводных инструктажей, обучений по охране труда, пожарно-технического минимума |