- Проводить визуальную оценку текущего состояния общего имущества, контролировать работу инженерных систем и строительных конструкций Объекта; - выполнять функции по организации эксплуатации, обслуживания и ремонта Объекта, а также предоставления коммунальных и прочих услуг жильцам Объекта; - оформлять паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному сезону, акты весеннего и осеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома и размещать их в системе АИС ГЖИ; - обеспечивать круглосуточное реагирование на аварийные ситуации инженерных систем МКД и выполнение работ по их ликвидации при соблюдении сроков устранения аварий. - контролировать строительно-ремонтные работы в технических помещениях и в местах общего пользования, с составлением актов скрытых работ, контролировать установку приборов учета коммунальных услуг в помещениях собственников Объекта; - обеспечивать взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации, готовить Акты разграничения эксплуатационной ответственности и Акты ввода/вывода из эксплуатации приборов учета коммунальных ресурсов, Акты осмотра, выдача предписаний; -вести прием жителей, а также учет и регистрацию их жалоб; - работать в автоматизированной системе диспетчеризации: отслеживать поступившие заявки и своевременно отмечать их исполнение; - руководить работой технического персонала; - контролировать, составлять установленную отчетность и обеспечивать ее своевременное представление; - согласовывать с подрядными организациями сметы на выполнение ремонтных работ на Объекте и вести технический надзор за ходом ремонта. - и др. обязанности по должностной инструкции. |