- Обеспечение бесперебойной работы систем объекта недвижимости. - Контроль за техническим состоянием объекта и коммуникаций. - Организация работ по эксплуатации инженерной и архитектурно-строительной части здания и прилегающей территории. - Выполнение регламентных работ согласно с графиком ППР. - Работа с городскими контролирующими, надзорными, энергоснабжающими органами. - Подбор и контроль работы подрядных организаций. - Подготовка и ведение технической и эксплуатационной документации. - Руководство персоналом на объекте. - Отчетность. - Планирование и организация текущих работ по эксплуатации здания и инженерных систем, ремонтно-строительных работ. Контроль их своевременности, сроков проведения и качества. - Приемка работ, обеспечение наличия на объекте строительных материалов, запасных частей и пр., контроль их рационального использования - Взаимодействие с смежными подразделениями. - Ведение электронной базы данных (смет), подготовка отчетов, отслеживание договорных сроков по объекту. - Обеспечение документационного сопровождения выполняемых работ, соблюдения норм, стандартов эксплуатации и обслуживания здания и инженерных систем. - Организация и контроль ведения документации, регламентирующей техническую эксплуатацию журналы, графики, и т.д.). - Оформление и предоставление отчетной документации в установленный срок бухгалтерии для закрытия месяца. - Своевременная подготовка заявок на работы, оборудование, материалы, инструмент, необходимые для текущей эксплуатации и ремонтных работ, организация дополнительных работ с составлением и согласованием смет, графиков работ, заказов материалов. |