- Организация работы технической дирекции, оперативное управление технической эксплуатацией многоквартирных жилых домов и объектов; - Внедрение и контроль исполнения в технических подразделениях стандартов (бизнес процессов) технического обслуживания и эксплуатации МКД; - Обеспечение своевременного и бесперебойного предоставления жителям МКД всех коммунальных услуг; - Контроль исполнения бюджета техническими подразделениями, оптимизация расходов на техническое обслуживание МКД. - Разработка перспективных и текущих планов, контроль их выполнения; - Обеспечение эффективности решений, качественной технической эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования, инженерных систем, внутренних и наружных сетей, строительной и отделочной части жилых домов; - Постановка задач, контроль сроков и качества выполнения работ техническими специалистами на объектах; - Организация и контроль устранения аварийных ситуаций на объектах; - Организация работ по планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм; - Подготовка к осенне-зимней, весенне-летней эксплуатации, а также сдача подготовки (паспорта готовности) в контролирующие органы; - Осуществление контроля за соблюдением дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований органов, осуществляющих технический надзор; - Организация обучения и аттестации технических специалистов на объектах; - Взаимодействие с подрядными организациями; - Взаимодействие с контролирующими органами; - Ведение табеля учета рабочего времени; - Отчетность. - Обеспечение постоянной и безаварийной работы всех инженерных систем, установленных в МКД. - Обеспечение разумного и целевого расходования средств на техническое обслуживание МКД. |