Организация и руководство службой эксплуатации Торговых центров в г. Дмитров и г. Москва; Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем, оборудования зданий и ОПО; Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов; Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования и контроль за их выполнением, контроль выполнения сервисных работ; Обслуживание грузоподъемных механизмов, оборудования вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения, водоотведения, обслуживание слаботочных систем; Обслуживание ТП, систем газопотребления и газораспределения, тепловых (котельного оборудования) ИТП, Газопоршневых установок, дизельгенераторных установок, насосных установок, холодильных установок; Контроль за выполнением службой эксплуатации регламентных работ по техническому обслуживанию всех инженерных систем: систем электроснабжения, электроосвещения, ГВС, ХВС, системы теплоснабжения зданий (котельное и газовое хозяйство), вентиляции и кондиционирования; Текущий ремонт здания; Организация и контроль производства работ по ремонту: организация выполнения легких ремонтных работ силами сотрудников службы эксплуатации; выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ; Работа с арендаторами в плане организации необходимых перепланировок, подключения коммуникаций, согласование и подписание необходимых документов, рассмотрение и утверждение проектов; Снятие показаний счетчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг, контроль сроков поверки и замены приборов учета; Проведение работ по благоустройству территории как внутренней, так и прилегающей; Управление сотрудниками отдела э |