На Управляющего жилого комплекса возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, котельных, бойлерной системы отопления, вентиляции и канализации и др.), а также: - Взаимодействие с жителями комплекса по возникающим вопросам; - Контроль выполнения заявок на проведение ремонта помещений, оборудования, инвентаря; - Осуществление контроля за ходом выполнения строительно-ремонтных работ на соответствие проектно-сметной документации при проведении текущих ремонтов в здании и благоустройстве прилегающей территории; - Осуществление контроля сроков выполнения строительно-ремонтных работ, предусмотренных графиком и договором подряда; - Проверка КС - 2, КС- 3, дефектных ведомостей; - Проверка объемов работ, проверка соответствия строительных материалов согласно проектно-сметной документации; - Учет имущества, проведение инвентаризации, знание документации по учету товарно-материальных ценностей; - Обеспечение работников хозяйственным инвентарем, канцелярскими принадлежностями, моющими средствами, СИЗ; - Планирование, согласование с руководством и контроль исполнения составленного бюджета; - Претензионная работа с жителями ЖКХ; - Соблюдение чистоты, контроль за санитарным состоянием помещений и прилегающей территории; - Руководство работой обслуживающего персонала: хаус-мастера, дворники, уборщицы. |