Обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования здания Тепловой пункт Система вентиляции и кондиционирования Система электроснабжения Система водоснабжения Канализация и кессонные установки технологическое оборудование Организация и проведение технического обслуживания инженерных систем на объекте, исполнение функций лиц ответственных за электро-, теплохозяйство; Подготовка договоров, подготовка отчетов, контроль и планирование расходов согласно бюджета; Закупка расходных материалов, контроль и планирование расходования энергетических ресурсов; Проведение ремонта, модернизации объекта и оптимизация эксплуатационных расходов; Представление интересов собственника при работе с ресурсоснабжающими и инспектирующими организациями (Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Госпожнадзор); Проведение регулярных осмотров помещений; Контроль работы всех инженерных систем и состояние коммуникаций жилого дома. Осуществление контроля за проведением работ сотрудниками службы эксплуатации (сан. техник, электрик, дворник); Принятие мер по устранению неполадок на территории объекта; Проведение планово - предупредительных работ (ППР) на вверенном оборудовании и осуществление материально-технической подготовки их проведении; Подготовка должностных и производственных регламентов по обслуживанию; Ведение, хранение, учет технической документации по инженерным сетям, договоров на техническое обслуживание специальных систем. Административно-технический контроль исполнения обязательств; Претензионная работа с исполнителями специальных договоров, договоров подряда, координация и обеспечение гарантийных обязательств. |