Следит за техническим состоянием зданий, расположенных на подконтрольной территории и выявлять случаи появления признаков разрушения, в случае необходимости проведения ремонта техник-смотритель готовит список того, что требуется выполнить, составляет акты о проделанной работе, сотрудничает с собственниками МКД.