Организация безопасной эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО), контролирующими и надзорными органами, организация подготовки необходимых документов для заключения, переоформления, продления и расторжения договоров, согласование их в установленном порядке. Организация подготовки инженерного оборудования к сезонной эксплуатации. Создание и контроль ведения эксплуатационной документации на объектах в соответствии с действующими нормами. Разработка инструкций, схем, журналов, регламентов, технологических карт, заявок, планов, графиков и прочих распорядительных и эксплуатационных документов, необходимых для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации оборудования; Поиск подрядных организаций, подготовка технических заданий на выполнение работ. Подготовка необходимых технических документов для заключения договоров, контроль выполнения условий договоров с организациями, оказывающими услуги и выполняющими работы; Рассмотрение и согласование проектов ремонта и реконструкции отдельных помещений на объектах, подготовка письменных замечаний, разъяснений и рекомендаций для Собственников помещений; Рассмотрение и согласование заявок на расходные материалы и запасные части; Своевременная подготовка плана затрат на будущий год для формирования бюджета Предприятия; Организация работ по устранению аварий; Контроль соблюдения на объектах требований пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности; Организация обучения и своевременной аттестации работников Предприятия в соответствии с нормами РФ; Приемка объектов законченного строительства/реконструкции в эксплуатацию. Проверка, приемка, согласование, организация учета и хранения разрешительной, проектной, исполнительной и прочей технической, отчетной, распорядительной и эксплуатационной документации; Проведение собраний собственников жилых и нежилых помещений. | 