Статус | Резюме находится в архиве Все резюме в Ногинске |
Общая информация
|
Проживание | Ногинск |
Заработная плата | от 150 000 руб. |
График работы | Полный рабочий день |
| |
Образование | Высшее |
Опыт работы | 33 года |
Гражданство | Россия |
Пол | Мужской |
Возраст | 55 лет (6 мая 1968) |
Опыт работы
|
Период работы | июль 2021 — октябрь 2021 (4 месяца) |
Должность | Операционный директор |
Компания | ООО Адикон |
Обязанности | Операционное управление объектами коммерческой недвижимости: организация работы и полное руководство службами (арендных отношений, главного инженера, безопасности, клининга, закупок и т. д.); Ежедневный контроль выполнения заданий технической службой по эксплуатации всех инженерных систем объектов (19 зданий общей площадью 21200 кв. м.); Ежедневный контроль работы подрядных организаций ; Контроль выполнения всех условий договоров на обслуживание зданий подрядными организациями; Бюджетирование, контроль за выполнением ежемесячных планов согласно эксплуатационному бюджету. Контроль расхода денежных средств по бюджету эксплуатационных расходов; Проведение тендеров по определению подрядных организаций на выполнение работ по текущему ремонту инженерных систем; Взаимодействие с городскими контролирующими органами (Управа района, Префектура, МЧС и т.д.); -Бюджетирование -Брокеридж -Разработка концепции развития площадки и ее реализация. |
|
Период работы | январь 2019 — июнь 2021 (2 года 6 месяцев) |
Должность | Управляющий бизнес центром |
Компания | East gait |
Обязанности | Обязанности: Операционное управление бизнес- центром; Подбор арендаторов; Подписание предварительных и основных договоров аренды; Контроль исполнения обязательств по договорам; Разработка и реализация предложений по повышению доходности объекта; Анализ коммерческой привлекательности ; Подготовка заключений/рекомендаций по коммерческим условиям проекта; Разработка и реализация концепции/политики по вопросам брокериджа; (функциональное зонирование, ценовая политика, формирование комплексного пула арендаторов и пр.); Обеспечение выполнения плана по доходам ; Построение, стандартизация и оптимизация бизнес процессов; Формирование концепции развития объекта; Утверждение планов и отчетов; - реализация проектов строительства и эксплуатации и реконструкции коммерческой недвижимости. |
|
Период работы | август 2015 — август 2017 (2 года 1 месяц) |
Должность | Технический директор |
Компания | ООО "Глобал Экспо Групп Девелопмент" |
Обязанности | • Формирование с "0" штатной структуры управления службы технической эксплуатации и не профильных подразделений. • Организация и контроль эксплуатации действующих инженерных систем. • Контроль и координация работы персонала, подрядных организаций на объекте. • Взаимодействие с городскими надзорными органами. • Ведение всех необходимых для технической эксплуатации материалов, документации и данных по объектам (34 здания). • Организация оформления взаиморасчетов по заключенным договорам с подрядными организациями, приемки работ и устранения недостатков, связанных с проведением работ на эксплуатируемых объектах. • Формирование технических заданий. Координация строительно-монтажных работ в арендуемых помещениях объектов, рассмотрение и согласование проектной документации, предъявляемой арендаторами; контроль за исполнением арендаторами правил, регламентов и требований к производству строительно-монтажных работ или работ по переоборудованию в арендуемых помещениях. • Организация сдачи и ввода в эксплуатацию общественных зон и полезных площадей объектов, завершенных отделочными работами/строительством. • Обеспечение работоспособности инженерных систем (электроустановка, системы вентиляции, холодоснабжения, ГВС, ХВС, бытовой и ливневой канализации, систем пожарной безопасности). • Контроль выполнения заявок арендаторов, разработка и выполнение планов ППР, бюджета объекта, учет материальных средств, ведение установленного учета, предоставление отчетности. • Поддержание высокого имидживого уровня производственно-складского комплекса. • Анализ и реализация бизнес-планов по реконструкции объектов. ° Опыт управления частной недвижимостью (эксплуатация, охрана, клининг, содержание территории). В управление 4 квартиры премиум класса. |
|
Период работы | апрель 2015 — июль 2015 (4 месяца) |
Должность | Исполнительный директор |
Компания | АТЛАНТ-МЕТАЛЛОПЛАСТ, ОАО |
Обязанности | • Операционное управление производственно-складским комплексом; • Подбор арендаторов; • Подписание предварительных и основных договоров аренды/подряда; • Контроль исполнения обязательств по всем договорам; • Разработка и реализация предложений по повышению доходности объекта; • Анализ коммерческой привлекательности проектов; • Подготовка заключений/рекомендаций по коммерческим условиям проекта; • Разработка и реализация концепции/политики по вопросам брокериджа; (функциональное зонирование, ценовая политика, формирование комплексного пула арендаторов и пр.); • Обеспечение выполнения плана по доходам отделов; • Построение, стандартизация и оптимизация бизнес процессов; • Установление целей и их выполнение; • Утверждение планов и отчетов по отделам. |
|
Период работы | август 2013 — сентябрь 2014 (1 год 2 месяца) |
Должность | Генеральный директор |
Компания | ЗАО Текстиль Профи |
Обязанности | • Управление и развитие объекта недвижимости (Торговый Центр класса В, складской комплекс класса В+ общей площадью 40000 м2) и прилегающей территории данных объектов. • Построение эффективных бизнес-процессов. • Оперативное руководство административно-хозяйственной, финансово-экономической деятельностью компании. • Обеспечение экономически эффективного ведения хозяйства, снижение эксплуатационных расходов. • Разработка регламента обслуживания объекта • Организация работы с арендаторами. • Взаимодействие с собственником и арендаторами. • Повышение доходности объекта. • Взаимодействие с государственными и надзорными органами. Бюджетирование Организация всей комплексной системы контроля и режима в ТЦ Обеспечение качественной эксплуатации ТЦ Организация эффективной системы маркетинговых коммуникаций и продвижения ТЦ Управление арендными отношениями Разработка бизнес планов ТЦ и обеспечение их выполнения Внедрение стандартов и регламентов управления ТЦ, обеспечение их соблюдения всеми сотрудниками компании. Организация и контроль деятельности структурных подразделений ТЦ Выявление и устранение недостатков в работе подразделений ТЦ |
|
Период работы | апрель 2012 — март 2013 (1 год) |
Должность | Коммерческий директор |
Компания | ГРИНВУД, ЗАО |
Обязанности | Формирование стратегии управления объекта недвижимости. ; Курирование инженерно-технической эксплуатации, клининга и охраны офисного центра ; контроль выполнения стандартов качества предоставления услуг на объекте. ; эффективное взаимодействие с арендаторами, повышение их лояльности. Контроль оперативного реагирования на обращение арендаторов. ; Организация, руководство и контроль эксплуатации офисных/торговых помещений в соответствии с требованиями и стандартами компании ; Организация и реализация работ по техническому обслуживанию зданий, мониторингу состояния объектов, выполнению ремонтов ; Взаимодействие с государственными и надзорными органами ; Ведение установленной отчетности. Работа с бюджетом объекта. Функции по арендным отношениям разработка и реализация арендной политики по объекту компании; организация системы сдачи площадей в аренду: поиск и привлечение арендаторов, управление рекламными и PR-кампаниями, работа с консалтинговыми компаниями, заключение договоров; взаимодействие с арендаторами на протяжении всего периода арендных отношений по вопросам эксплуатации и аренды здания; планирование, организация, контроль качества предоставляемых услуг на объекте; разработка и реализация политики взаимодействия с арендаторами; формирование и реализация финансовых планов, планов продаж, бюджета; |
|
Период работы | март 2011 — март 2012 (1 год 1 месяц) |
Должность | Руководитель проекта |
Компания | ООО "Клуб "Деловой Альянс" |
Обязанности | • Сопровождение сделки купли-продажи (переуступка прав по инвестиционному контракту) • Запуск объекта в эксплуатацию. • Обеспечение качественной эксплуатации объекта • Формирование концепции арендной политики • Разработка бизнес планов объекта и обеспечение их выполнения • Внедрение стандартов и регламентов управления объектом, обеспечение их соблюдения всеми сотрудниками УК • Формирование профессиональной команды УК, обучение и развитие сотрудников |
|
Период работы | май 2003 — январь 2011 (7 лет 9 месяцев) |
Должность | Главный менеджер - Руководитель службы арендных отношений и маркетинга |
Компания | ОАО Гостиный Двор |
Обязанности | • Выполнение плановых показателей по наполняемости ТРЦ и других коммерческих показателей; • Взаимодействие с контролирующими органами‚ представителями собственника; • Финансовая отчетность, работа с дебиторской задолженностью; • Обеспечение работы по эффективному и культурному информационно-справочному обслуживанию посетителей и клиентов, созданию для них комфортных условий; • Принятие мер по предотвращению и ликвидации конфликтных ситуаций. • Рассмотрение претензий и нареканий, связанных с неудовлетворительным обслуживанием посетителей и клиентов, проведение соответствующих организационно-технических, административных мероприятий по их устранению; • Осуществление контроля за рациональным оформлением помещений, обновлением и состоянием рекламы в помещениях и на фасаде здания; • Контроль за обеспечением чистоты и порядка в торговом центре, и на прилегающей территории; • Информирование руководства организации об имеющихся недостатках в работе с клиентами, посетителями, и о необходимых мерах по устранению имеющихся недостатков; • Взаимодействие со всеми службами ТРЦ (контроль за работой клининга, взаимодействие с охраной, службой эксплуатации); • Контроль за соблюдением правил внутреннего распорядка ТРЦ арендаторами (ввоз, вывоз продукции, пропускной режим) |
|
Период работы | апрель 2000 — апрель 2003 (3 года 1 месяц) |
Должность | Учредитель |
Компания | ООО "Лиссант" |
Обязанности | Спортивный маркетинг. Организация любительских теннисных турниров. Издание газеты "Теннис и Гольф" |
|
Период работы | март 1998 — март 1999 (1 год 1 месяц) |
Должность | Менеджер |
Компания | РА "Искра -сервис" |
Обязанности | Обязанности: Рекламно - информационное обслуживание постоянных клиентов агентства. Рекламное агентство полного цикла. |
|
Период работы | август 1985 — март 1998 (12 лет 8 месяцев) |
Должность | Инженер |
Компания | МО РФ |
Обязанности | Обязанности: Планирование, организация и контроль выполнения санитарно - технических работ на объектах МО РФ |
Образование
|
Образование | Высшее |
Окончание | 1989 год |
Учебное заведение | Камышинское Высшее Военное Строительное Командное Училище |
Специальность | Инженер по санитарно-техническому оборудованию зданий и сооружений (диплом с отличием) |
Дополнительная информация
|
Иностранные языки | Английский (Базовый) |
Водительские права | Категории B, C |
Командировки | Готов к командировкам |
Навыки и умения | • Умение вести коммерческие переговоры, умение выстраивать длительные партнерские отношения, умение выстроить профессиональный подход в продажах; • Навыки разработки и управления реализацией маркетинговой стратегии, брендинга; • Ориентация на результат, ориентация на высокое качество работы, ориентация на командную работу. • Опыт осуществления операционного управления объектами премиум класса. • Коммуникабельность, ответственность, стрессоустойчивость, системный подход к решению задач, клиентоориентированность. |