- Организовывать и контролировать работу находящихся в его распоряжении рабочих текущего ремонта с оформлением необходимых документов (выдача нарядов, требований и др.); - Осуществлять эксплуатацию муниципальных жилых зданий в соответствии с действующими нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда на закрепленном за ним участке; - Производить согласно утвержденного руководителем организации графика общие весенние и осенние осмотры жилых зданий. По результатам осмотров, обходов, обследований составлять расчеты объемов работ по текущему ремонту зданий, вносить предложения по постановке домов на капитальный ремонт, своевременно вносить в технические паспорта полученные сведения о состоянии жилищного фонда; - Осуществлять выполнение мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях; - Обеспечивать своевременный и качественный текущий ремонт закрепленного за ним жилищного фонда; - Следить за соблюдением правил и норм по содержанию собственниками (нанимателями) и арендаторами занимаемых ими помещений и мест общего пользования; требовать от них своевременного производства ремонта, входящего в соответствии с заключенными договорами в обязанности собственников и арендаторов; - Контролировать производство и вести учет выполнения работ по текущему ремонту, производить списание материалов, согласно установленным нормам; обеспечивать сохранность материалов, оборудования, инвентаря, находящегося на техническом участке; - Обеспечивать рациональное расходование материалов и оборудования; - Своевременно реагировать и принимать меры по жалобам, заявлениям и письменным обращениям жильцов; - Рационально распределять рабочих по объектам ремонта и обеспечивать их занятость в течение рабочего времени. |